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Off-Market-Mehrfamilienhaus in Bayern | 11 Wohneinheiten 

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Objekt – Kurzüberblick

  • Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

  • Baujahr 1960, Kernsanierung 2015–2016

  • Gesamtwohnfläche ca. 480 m²

  • Grundstück ca. 980 m²

  • 22 Außenstellplätze

  • Moderne Wärmepumpe, sehr gute Energiekennwerte

  • Voll vermietet

  • Warmmiet- / Pauschalmietmodell

  • Jährliche Mieteinnahmen (Ist): 96.480 €

  • Jährliche Betriebskosten gesamt: 20.600 €

  • Mietsteigerungspotenzial vorhanden (konkret beziffert)

Standort & Nachfrage

Der Standort Salching bei Straubing ist nachhaltig nachfragestark geprägt durch große Arbeitgeber:

 

  • BMW-Werk Salching (direkt vor Ort, perspektivisch bis zu 3.000 Mitarbeiter)

  • BMW-Werk Straßkirchen (ca. 14 km / 16 Minuten)

  • Sturm Maschinen- & Anlagenbau (ca. 400 Mitarbeiter, direkt in Salching)
     

Diese Struktur sorgt für dauerhafte Mietnachfrage, geringe Fluktuation und eine hohe Attraktivität für langfristig orientierte Kapitalanleger.

© 2020  by RCS Immobilien & Service GmbH 

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